ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យគឺជាជម្រើសមួយសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ការចំណាយលើអចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើនឥតឈប់ឈរដែលប្រាក់ចំណេញពីការទិញវត្ថុទាំងនោះមានមូលដ្ឋានគ្រឹះ។ ទោះបីជា ការវិនិយោគលើ អចលនទ្រព្យត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការវិនិយោគដោយមិនមានហានិភ័យក៏ដោយប៉ុន្តែដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកត្រូវមានចំណេះដឹងនិងដើមទុនចាប់ផ្តើមសក្ដានុភាព។
ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ
ដើម្បីចាប់ផ្តើមរកប្រាក់វិនិយោគលើការវិនិយោគអ្នកត្រូវមានលុយច្រើន។ ប្រសិនបើមានតែពីរបីពាន់ដុល្លារប៉ុណ្ណោះវាមានភាពល្អប្រសើរក្នុងការស្វែងរកកម្មវិធីសមស្របសម្រាប់ពួកគេឧទាហរណ៍ដើម្បីទិញភាគហ៊ុនឬភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន។
នៅពេលនេះវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអាចរកបានសម្រាប់វិនិយោគិនតូច។ នេះគឺជាយន្តការមួយដូចជាការវិនិយោគលើការកសាងសំណង់និងការគាំទ្រប្រាក់កម្ចី។
ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអាចទទួលបានតាមពីរវិធី:
- ការលក់វត្ថុ ។ ក្នុងករណីនេះប្រាក់ចំណូលនឹងអាស្រ័យលើភាពខុសគ្នានៃតម្លៃនៃការទិញនិងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ។
- ជួលចេញ ។ ការផ្តល់អចលនទ្រព្យនៅលើមូលដ្ឋានថ្លៃអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកនៅតែជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យសម្បត្តិហើយក្នុងពេលតែមួយទទួលបានប្រាក់ចំណូលអវិជ្ជមានប្រចាំខែ។
ប្រភេទនៃការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនដែលអាស្រ័យលើក្រុមវត្ថុដែលមូលនិធិត្រូវបានវិនិយោគ។
- ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន គឺជាប្រភេទវិនិយោគទុនដ៏មានប្រជាប្រិយភាពបំផុត។ ដើម្បីចាប់ផ្តើមរកប្រាក់ចំណូលពីប្រភេទនៃការវិនិយោគនេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានអ្នកត្រូវទិញកន្លែងរស់នៅហើយចាប់ផ្តើមជួលវា។ មុនពេលទិញអចលនទ្រព្យអ្នកត្រូវសិក្សាពីកត្តាមួយចំនួនដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃជួលផ្ទះ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីតំបន់ដែលនឹងត្រូវទិញទំនិញកន្លែងចតចរាចរហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានចំនួនជាន់អគារផែនការនិងលក្ខខណ្ឌនៃលំនៅដ្ឋាន អ៊ីនធឺណិត មានគ្រឿងសង្ហារឹមប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។ លើសពីនេះទៀតវាគួរតែត្រូវបានចងចាំថាប្រភេទអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនមានតម្រូវការខ្ពស់ជាងផលិតផលផ្សេងទៀតហើយការរកប្រាក់ចំណូលលើពួកគេគឺកាន់តែសំខាន់។
- ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម គឺជាប្រភេទវិនិយោគដែលមានផលចំណេញច្រើនបើប្រៀបធៀបជាមួយអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាជាញឹកញាប់ប្រភេទវត្ថុនេះតម្រូវឱ្យមានការចូលរួមនិងការត្រួតពិនិត្យបន្ថែមទៀតលើផ្នែកនៃម្ចាស់។ បន្ទាប់ពីការទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មវាចាំបាច់ណាស់ដើម្បីដាក់ម៉ែត្រទាំងអស់ដើម្បីចុះឈ្មោះគណនីឡើងវិញដើម្បីយកគណនេយ្យនិងត្រួតពិនិត្យការបង់ពន្ធ។ ជាទូទៅអ្នកឯកទេសត្រូវបានគេជួលឱ្យធ្វើដូច្នេះដោយពួកគេត្រូវចែករំលែកប្រាក់ចំណូលជួលរបស់ពួកគេក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់ខែ។
- ការវិនិយោគលើដីធ្លី អាចក្លាយជាប្រភេទការវិនិយោគដែលមានផលចំណេញច្រើនបំផុតជាមួយនឹងការវិនិយោគត្រឹមត្រូវនៃមូលនិធិ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកត្រូវមានចក្ខុវិស័យនិងការគណនាអាជីវកម្មដែលនឹងជួយទិញទីតាំងមួយនៅកន្លែងដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
- ការវិនិយោគនៅក្នុងអចលនទ្រព្យជាយក្រុង
គឺជាទិសដៅវិនិយោគប្រកបដោយជោគជ័យ។ ដើម្បីទទួលបានជោគជ័យវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាយក្រុងគួរតែស្ថិតនៅជិតទីក្រុងនិងមានវត្ថុធម្មជាតិសម្រាប់ការកំសាន្ត។ - ការវិនិយោគលើការសាងសង់អចលនទ្រព្យ ថ្វីបើមានការប្រថុយប្រថានក៏ដោយក៏ការអនុញ្ញាតឱ្យមានការកើនឡើងនូវការវិនិយោគ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានផ្តល់តម្លៃទាបសម្រាប់លំនៅដ្ឋានក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់ផ្ទះ។ នៅក្នុងផ្ទះមួយដែលបានបញ្ចប់តម្លៃនឹងខ្ពស់ជាងនេះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះដែរវាមានហានិភ័យដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួននឹងមិនបញ្ចប់ផ្ទះឬការសាងសង់នឹងត្រូវបានពន្យារពេលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។
ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យគឺជាវិធីសាស្រ្តនៃការវិនិយោគនិងបង្កើនដើមទុន។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តាទីក្រុងធំ ៗ កំពុងឡើងថ្លៃខ្ពស់ជាងមុនហើយកំពុងរីករាយនឹងតម្រូវការកើនឡើង។