សហគមន៏សហគមន៏បង្ហាញថាគូស្វាមីភរិយាមានផលប្រយោជន៍រួមគ្នា - ផលប្រយោជន៍កុមារកុមារ។ នៅពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ត្រូវបានរំលាយអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានទទួលដោយគូស្វាមីភរិយាជាក្បួនគឺជាកម្មវត្ថុនៃការបែងចែក។ ផ្នែកនេះអាចមានភាពស្និទ្ធស្នាល - ដែលជាគូស្វាមីភរិយាសម្រេចចិត្តដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ដោយសន្តិវិធីឬតាមរយៈតុលាការនៅពេលដែលមិនអាចយល់ស្របបាន។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងពិភាក្សាអំពីការបែងចែកអចលនវត្ថុក្នុងការលែងលះដូចជាផ្ទះល្វែង។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបែងចែកផ្ទះល្វែងមួយ?
ការបែងចែកផ្ទះល្វែងផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតក្នុងកំឡុងពេលលែងលះគូស្វាមីភរិយាគឺជាបញ្ហាពិបាកនិងពិបាក។ នៅពេលផ្ទះល្វែងគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធទាំងពីរនាក់ហើយពួកគេមិនអាចយល់ព្រមដោយខ្លួនឯងផ្នែកអចលនទ្រព្យធ្វើឡើងតាមពីរវិធី:
- ការលក់អចលនទ្រព្យនិងការចែករំលែកលុយរវាងប្តីប្រពន្ធ។ បើសិនជាគូស្វាមីភរិយាមួយរូបប្រកែកចំពោះការលក់អចលនវត្ថុនោះការលក់របស់ខ្លួនអាចត្រូវបានតែងតាំងនៅក្នុងតុលាការ។ ជាដំបូងនិងសំខាន់, អាជ្ញាសាលាកំណត់អ្វីដែលសមាមាត្រនៃលំនៅដ្ឋានគ្នានៃប្តីប្រពន្ធសុំ។ តាមក្បួនភាគហ៊ុនត្រូវបានគេចាត់ទុកថាស្មើគ្នាដោយលើកលែងតែករណីខ្លះ។ ក្នុងអំឡុងការបែងចែកលំនៅដ្ឋានដែលលែងលះគ្នាតម្លៃរបស់វាត្រូវបានកំណត់ស្របតាមតម្លៃទីផ្សារនៃលំនៅដ្ឋានស្រដៀងគ្នា។ ចំពោះនិយមន័យពិតប្រាកដរបស់ខ្លួនអ្នកជួលត្រូវបានអញ្ជើញ។
- ផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិ - ផ្ទះល្វែងដែលលែងលះគ្នា។ នេះមានន័យថាប្ដីប្រពន្ធម្នាក់ៗត្រូវបានគេផ្តល់ឱ្យនូវចំណែកមួយនៃអាផាតមិនដែលគាត់មានសិទ្ធិបោះចោល។
ប្រសិនបើករណីនៃការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិដោយលែងលះមកតុលាការបន្ទាប់មកតាមក្បួនក្នុងស្ថានភាពនេះទំនាក់ទំនងរវាងស្វាមីភរិយាមានភាពរឹបអូសយ៉ាងខ្លាំង។ នៅក្នុងការកុហកការពិតបង្កាច់បង្ខូចនិងវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាដែលរារាំងផ្នែកយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ជាញឹកញាប់ស្វាមីភរិយាមួយគូចាប់ផ្តើមជជែកវែកញែកថាទ្រព្យសម្បត្តិនោះមិនត្រូវបានទិញដោយអាពាហ៍ពិពាហ៍នោះទេប៉ុន្តែគឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់គាត់។ នៅក្នុងស្ថានភាពជម្លោះបែបនេះតុលាការចាប់យកអចលនទ្រព្យហើយចាប់ផ្តើមប្រមូលភស្តុតាងដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាព។
ហើយប្រសិនបើនាងត្រូវបានខ្ចី?
រហូតមកដល់ពេលនេះស្ថានភាពទូទៅជាធម្មតាគឺថាអតីតប្តីប្រពន្ធចាប់ផ្តើមចែករំលែកផ្ទះដែលបានទិញនៅលើឥណទាន។ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង់រួចហើយនោះអតីតប្តីប្រពន្ធមិនមានសិទ្ធិលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ក្នុងស្ថានភាពនេះអ្នកអាចបន្តដូចខាងក្រោម:
- ដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការដែលស្នើសុំឱ្យមានកន្លែងបញ្ចាំសម្រាប់ផ្ទះល្វែងក្នុងការលែងលះ។ នោះគឺថាប្ដីប្រពន្ធម្នាក់ៗចាប់ពីការលែងលះគ្នាចាប់ផ្តើមបង់ប្រាក់ពាក់កណ្តាលនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ វាមិនអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអនុវត្តផ្នែកមួយនៃប្រាក់កម្ចីនេះក្នុងអំឡុងពេលលែងលះដោយផ្ទាល់តាមរយៈធនាគារ;
- ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទៅឱ្យគូស្វាមីភរិយាថ្មីមួយ។ យោងតាមច្បាប់នាពេលបច្ចុប្បន្នបំណែងចែកបំណុលក្នុងកំឡុងពេលលែងលះត្រូវបានធ្វើឡើងជាភាគហ៊ុនស្មើៗគ្នា។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគូស្វាមីភរិយាបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយដូច្នេះការលែងលះលុបបំបាត់នូវភាពចាំបាច់ក្នុងការបែងចែកផ្ទះល្វែង - ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានប្រគល់ជូនសម្រាប់មនុស្សម្នាក់។ នៅក្នុងស្ថានភាពនេះជាច្បាប់មួយប្តីប្រពន្ធទីពីរទទួលបានសំណងហិរញ្ញវត្ថុជាក់លាក់មួយហើយត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិលើផ្ទះល្វែងណាមួយ។
- សងបំណុលដើមនិងបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។
ការបែងចែកអាផាតមិនឯកជនដែលលែងលះគ្នាត្រូវបានធ្វើឡើងលុះត្រាតែអចលនទ្រព្យត្រូវបានធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដោយប្តីប្រពន្ធ។ បើមិនដូច្នោះទេម្ចាស់ដាច់ខាត
ការបែងចែកផ្ទះល្វែងក្នុងក្រុងកំឡុងពេលលែងលះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយសន្តិវិធីដោយមានការយល់ព្រមពីប្តីប្រពន្ធទាំងពីរឬតាមរយៈតុលាការ។
ការបែងចែកអចលនទ្រព្យក្នុងកំឡុងពេលលែងលះត្រូវចំណាយពេលជាច្រើននៃសរសៃប្រសាទពីគូស្វាមីភរិយានីមួយៗ។ ក្នុងករណីមានស្ថានភាពដ៏ចម្រូងចម្រាសមួយវាចាំបាច់ត្រូវជួលមេធាវីម្នាក់ដោយមានតែការចូលរួមរបស់គាត់តែប៉ុណ្ណោះហើយគូស្វាមីភរិយានីមួយៗនឹងអាចសម្រេចបាននូវការសម្រេចចិត្តដ៏មានអត្ថប្រយោជន៍បំផុតរបស់តុលាការ។